Hotel-butique em vila de pescadores, cerveja e fantasias de leopardo – em quais negócios Conor Puncher faliu

Império destruído.

Há cinco anos, Conor McGregor liderou o ranking dos atletas mais bem pagos do planeta segundo a Forbes. Em um ano, ele faturou US$ 180 milhões, mais da metade proveniente da venda do pacote de controle da marca de uísque Proper No. Twelve.

Na época, parecia que McGregor era um gênio do marketing, capaz de transformar qualquer ideia em ouro. Mas, cinco anos depois, essa sensação desapareceu: sem o UFC, Conor não prosperou nos negócios, e em 2026 ele está longe de ganhar as mesmas quantias de antes. A maioria dos projetos de Conor ou está dando prejuízo ou está parada nos tribunais devido à sua relutância em seguir as regras.

Agora Conor não é um tubarão dos negócios, mas um católico devoto, que se alegra com o que tem: “Dinheiro não é o mais importante. Já estive no topo da lista da Forbes. Vocês não me verão mais lá, vejam aonde isso me levou! Estou satisfeito com onde estou, não sou obcecado por discutir finanças e me comporto com humildade”.

Enfim, fora do UFC, Conor não conseguiu se destacar nos negócios – reunimos todos os projetos em que ele investiu.

Guerra com a Guinness e o buraco de dívidas dos pubs de Dublin

Marca de cerveja Forged Irish Stout

Após o sucesso com o uísque, Conor mirou no que é sagrado para os irlandeses – destronar a cultuada Guinness. Em 2021, Conor lançou a marca Forged Irish Stout (inicialmente a cerveja era produzida exclusivamente para o seu pub), e em 2023, adquiriu a cervejaria Porterhouse Brew Co. para produção industrial. A cerveja Forged Irish Stout se espalhou pelo mundo, mas os relatórios financeiros das empresas que produzem e vendem a cerveja registram prejuízos.

Os processos operacionais da marca são responsabilidade de duas empresas, cujos documentos financeiros são acumulados pela Câmara de Registro da Irlanda (CRO). Lá estão armazenados os relatórios de 2023-2024 (o de 2025 ainda não foi publicado):

• Forged Stout Distribution Ltd (responsável pela logística, publicidade e contratos com redes de varejo): em 2024, registrou um prejuízo líquido anual de €4,98 milhões (em 2023, foi de €5,19 milhões);

• Forged Stout Production Ltd (gerencia a obtenção de matérias-primas e a operação da cervejaria): em 2024, registrou um prejuízo líquido anual de €2,72 milhões (em 2023, foi de €3,05 milhões);

• Os prejuízos acumulados até o final do período relataram superaram €15,95 milhões (destes, €10,17 milhões na distribuição e €5,78 milhões na produção).

O principal patrocinador do negócio de cerveja é o holding de Conor – McGregor Sports and Entertainment Ltd. De acordo com os registros corporativos, ele aumenta os aportes de crédito no startup de cerveja: a dívida da Forged Stout Distribution com ele, em 2023, aumentou de €4,45 milhões para €8,79 milhões, e a da Forged Stout Production, de €6,72 milhões para €8,53 milhões. Além disso, o próprio holding McGregor Sports, devido a tais cargas, registrou um prejuízo líquido anual de €1,45 milhões.

Embora não haja relatórios para 2025-2026, parece que a situação só piora. No outono de 2025, a empresa produtora do Conor brigou com fornecedores: acumulou dívidas, ignorou pedidos de pagamento e enfrentou processos judiciais de alto perfil. O fornecedor de malte mais antigo da Irlanda, Minch Malt, recorreu ao Tribunal Superior de Dublin, exigindo a cobrança de mais de €200 mil por matéria-prima não paga, e o fornecedor italiano de equipamentos de engarrafamento e embalagem, Enterprise Tondelli, exigiu €36 mil.

Embora os credores tenham apresentado uma petição para liquidação forçada, a Forged Stout Production Ltd evitou o fechamento. No final de 2025, a administração atualizou os relatórios financeiros, e os advogados de Conor, segundo especulações da mídia irlandesa, negociaram a reestruturação das dívidas para salvar a marca e manter os direitos sobre a marca registrada.

A crise no negócio de cerveja de Conor se refletiu em uma mudança de filosofia: se inicialmente o Forged Irish Stout deveria destronar a Guinness na Irlanda, agora está se expandindo para os EUA, Reino Unido e Escandinávia. Na Irlanda, a reputação de Conor, após o julgamento por agressão sexual e o apoio a protestos antimigrantes, ficou tão prejudicada que o Forged Irish Stout passou a ser boicotado, e grandes redes o retiraram das prateleiras. Em 2026, a cerveja de Conor é um produto de exportação mediano, que não repete o sucesso do Proper No. Twelve.

O pub emblemático The Black Forge Inn

O negócio de restaurantes de McGregor também funciona mais para alimentar seu ego do que sua carteira. O pub The Black Forge Inn em Crumlin (o mesmo onde ele agrediu um homem idoso), que Conor comprou em 2020 por €2 milhões e investiu mais de um milhão em modernizações, é administrado pela empresa Jemi Ventures Ltd. Os relatórios financeiros no Registro de Empresas da Irlanda (CRO) mostram resultados negativos:

• Em 2021, prejuízo líquido de €1,13 milhão (devido à pandemia);

• Em 2022, prejuízo líquido de €430 mil;

• Em 2023, prejuízo líquido de €216 mil;

• Em 2024, prejuízo líquido de €244 mil.

Bar e cozinha operam com um modesto lucro operacional antes da depreciação (€109 mil de lucro líquido), mas o projeto é sufocado por despesas com papelada relacionadas ao desgaste do edifício (€366 mil) e uma dívida de empréstimo comercial, que só foi reduzida de €5,3 milhões para €4,03 milhões. Os prejuízos acumulados do estabelecimento ultrapassaram €2 milhões.

Gastropub The Waterside

O gastropub The Waterside, em Howth, parecia um ativo mais estável do que o The Black Forge. Localizado em um subúrbio de elite de Dublin, em frente ao iate clube Howth Yacht Club, onde Conor frequentemente aparece em seu famoso iate Lamborghini de $3,6 milhões. McGregor comprou o negócio em 2022, mas as coisas não saíram como planejado.

O The Waterside era considerado um local popular e, segundo avaliações, sempre estava lotado: no primeiro andar, as pessoas bebiam cerveja, e no segundo, comiam frutos do mar. No entanto, após a compra, Conor fechou imediatamente o estabelecimento, tapou as janelas e contratou segurança. Descobriu-se que ele comprou o The Waterside para transformá-lo em um luxuoso hotel boutique de 5 andares.

Isso indignou os moradores locais: Conor não apenas fechou um pub popular, que funcionava desde a década de 1960, mas também queria demolir o edifício do século XIX. As pessoas reclamaram que, em um local tranquilo e pitoresco, uma vila de pescadores, Conor estava construindo um “clube de festas como em Ibiza”.

Em março de 2024, Conor solicitou a demolição do The Waterside, mas as autoridades bloquearam a iniciativa. A área do pub fazia parte de uma zona protegida de conservação arquitetônica, e o tamanho e a aparência do novo projeto não se encaixavam no cenário arquitetônico do bairro. Como resultado, o The Waterside permanece vazio: Conor não quer administrar um pub “comum”, e a construção do hotel boutique não foi autorizada.

Lutas de Punho, Startup de TI com Trump Jr. e Crioterapia

Liga de Lutas de Punho BKFC

Após uma pausa no UFC, Conor tentou retornar ao mundo das lutas, mas como chefe. Na primavera de 2024, sua empresa, McGregor Sports and Entertainment, adquiriu uma participação minoritária na liga de lutas de punho BKFC. O controle ainda está nas mãos do recurso de mídia Triller, mas a liderança da liga deixou claro: Conor não tem apenas um contrato simbólico para fins de publicidade, mas um real poder de voto.

Não há relatórios financeiros em registros públicos – o valor exato da transação e o lucro líquido de Conor com sua participação são confidenciais. No entanto, Conor se tornou o rosto da empresa, aparecendo em coletivas de imprensa e torneios, atraindo atenção para a BKFC.

Isso traz resultados: nos últimos anos, a liga tem se desenvolvido rapidamente, realizando torneios em todo o mundo, e em 2027 organizará um Grande Prêmio com prêmios de US$ 25 milhões. Conor, de acionista, tornou-se definitivamente o rosto do BKFC e promete lutar lá após o término de seu contrato com o UFC.

Plataforma de TI MMA.INC

MMA.INC é uma ecossistema digital que Conor (investidor e conselheiro estratégico) desenvolveu como um startup privado desde o início da década de 2020, junto com o treinador John Kavanagh (cofundador). A plataforma funciona como uma rede de negócios esportivos: ela integra o software BJJLink para automação de academias e recebimento de pagamentos, com programas de treinamento online TrainAlta e recursos de mídia para fãs.

De 2020 a 2024, o projeto estava em fase de desenvolvimento e não gerava lucro. Mas no final de 2025 (ano em que Conor visitou a Casa Branca), o startup recebeu US$ 3 milhões do fundo American Ventures LLC, e Donald Trump Jr. tornou-se conselheiro estratégico da empresa.

Apesar disso, o projeto opera no vermelho: segundo auditoria financeira, em 2024, o prejuízo líquido foi de US$ 9,44 milhões, e em 2025, variou entre US$ 16,85 milhões e US$ 26,02 milhões (dependendo dos padrões de relatórios). Especialistas observam que, para um jovem startup de TI, essa é uma etapa padrão de “queima de capital”: a empresa gasta todos os recursos em melhorias de software, marketing agressivo e busca por mercados nos EUA.

No entanto, há resultados intermediários: em 2026, a plataforma de automação BJJLink e os serviços de treinamento TrainAlta operam em 22 países, com uma base total de mais de 530 mil perfis. Desde 2025, o programa exclusivo Warrior Training Program está sendo integrado em mais de 150 academias UFC GYM em todo o mundo.

Sprays de recuperação TIDL Sport

TIDL Sport é o negócio menos badalado de Conor, onde ele atua como investidor e rosto do projeto. A marca, lançada em conjunto com o laboratório The Anthos Group em 2021, produz sprays e cremes de recuperação com efeito crioterápico para aliviar dores musculares e nas articulações. Os relatórios financeiros não estão disponíveis, mas a marca está gradualmente se tornando mais reconhecida.

Nos EUA, ele alcançou o nível nacional: os produtos da TIDL Sport apareceram nas prateleiras das maiores lojas do país, incluindo o Walmart. A próxima etapa foi a expansão para o mercado multimilionário da Índia. Em junho de 2024, a TIDL Sport firmou um acordo estratégico com o conglomerado farmacêutico Baidyanath Group e atraiu a superestrela do críquete mundial Virat Kohli como coproprietário e embaixador.

Aplicativo de fitness McGregor Fast

O aplicativo de fitness McGregor Fast está em operação desde 2021 e ainda está disponível para download. É um produto SaaS clássico (software por assinatura): os vídeos de treinamento e o sistema científico de zonas de treino foram desenvolvidos por Conor em colaboração com o médico esportivo Julian Dalby. Não há custos operacionais com logística ou produção, e Conor atrai novos clientes para a assinatura paga gratuitamente por meio das redes sociais.

O acesso ao conteúdo na App Store custa $9,99 por mês (ou $49,99 na compra do plano anual). O aplicativo mantém uma avaliação consistentemente alta na App Store, mas não pode ser considerado um sucesso no mundo do fitness – fica muito atrás dos gigantes do setor em termos de número total de usuários. O produto permanece nichado, e reter usuários pagantes está cada vez mais difícil, já que a base de vídeos não é atualizada há muito tempo e o hype em torno de Conor diminuiu.

Marca de roupas August McGregor

Em 2018, aproveitando o hype em torno de sua imagem, Conor lançou a marca de roupas masculinas August McGregor, em parceria com o famoso alfaiate hollywoodiano David August Heil. A ideia parecia ótima – vender ternos slim fit “como os de Conor” no segmento de luxo acessível (de $500 a $1,2 mil por conjunto).

As primeiras coleções limitadas, entre 2018 e 2020, geraram lucro graças à promoção nas redes sociais, mas após alguns anos, a marca estagnou devido à queda do hype em torno de Conor. A última tentativa de reanimar o negócio foi uma coleção cápsula em colaboração com a marca Twisted Tailor, em 2022. Ela incluía ternos com estampas de leopardo, cobra e florais – no estilo extravagante característico de Conor.

Depois disso, August McGregor foi praticamente abandonado: as redes sociais pararam de ser atualizadas desde 2023, o site foi fechado, e os itens restantes foram transferidos para uma modesta seção de merchandising no site oficial do lutador.

Habitação social, construção paralisada e polêmica propriedade perto de Dublin

Construção de habitação social

Como muitos atletas ricos, Conor investe em imóveis. O projeto na área de Santry, no norte de Dublin, é o principal orgulho do portfólio de construção de Conor. Ao contrário de projetos posteriores, que ficaram presos em disputas judiciais intermináveis, este pelo menos foi concluído com sucesso.

Em 2020, Conor assumiu o financiamento da transferência de oito casas na área de Santry para o Tuath Housing – o principal órgão habitacional aprovado (AHB) da Irlanda. Conor efetivamente comprou as casas e as entregou a um parceiro governamental para realocar famílias sem-teto e pessoas em lista de espera.

Difícil chamar isso de sucesso empresarial – Conor não atuou como incorporador, mas simplesmente doou as casas ao governo em formato de caridade. Para ele, o mais importante era o marketing: ele se envolveu no projeto em meio a escândalos em 2019 – uma briga com um homem idoso em um pub irlandês e a destruição do smartphone de um fã em Miami.

Conor já estava envolvido em negócios na Irlanda, então cuidava de sua reputação, além de estabelecer conexões com as autoridades. A colaboração com o governo para ajudar os sem-teto tornou Conor um pouco mais popular em sua terra natal – em meio à grave escassez de moradias em Dublin.

Complexo residencial na DeWitt Road

O principal projeto de desenvolvimento de Conor é um grande complexo residencial na DeWitt Road, em uma área industrial de Dublin. Sua empresa, Emrajare Limited, gastou €19 milhões apenas na compra e consolidação de antigos armazéns industriais e oficinas mecânicas ao longo do Grand Canal. Em seu lugar, Conor planejava construir um complexo de 9 andares com 188 apartamentos para aluguel de longo prazo.

Conor obteve a permissão, mas decidiu expandir o projeto – demolir o pub The Marble Arch, comprado por ele por €2 milhões, e construir uma torre adicional de 8 andares com 113 apartamentos. Desde a compra em 2021, o The Marble Arch permaneceu completamente fechado – seguindo o esquema do projeto The Waterside.

Então, Conor enfrentou um problema familiar: em janeiro de 2024, o Conselho da Cidade de Dublin rejeitou o plano de demolição devido à densidade de construção. A empresa de Conor contestou a decisão, mas em maio de 2024, a comissão governamental An Bord Pleanála (o mais alto órgão de apelação da Irlanda para questões de planejamento) emitiu uma recusa final e inapelável.

Expandir o projeto não deu certo, mesmo com a versão inicial – houve problemas. Para concluir a construção das vias de acesso para emergência e melhorar os pátios na DeWitt Road, a empresa de Conor precisava de um pequeno terreno municipal de 479 metros quadrados.

Em março de 2025, o Comitê de Terras de Dublin concordou em vendê-lo por €250 mil, mas o líder do Partido Verde, Michael Pigeon, bloqueou o acordo. Ele revelou um conflito de interesses: o comitê incluía Philip Sutcliffe Sênior, treinador de boxe de Conor, que não se absteve. Usando uma manobra jurídica, os deputados efetivamente paralisaram a construção.

Como resultado, o terreno na DeWitt Road permanece vazio, e a empresa de Conor está atolada em uma batalha interminável por permissões. Desde 2025, advogados e arquitetos de Conor têm reescrito o projeto, tentando reduzir o número de andares, modificar o plano de trânsito das ruas e negociar a destinação de parte das futuras moradias para necessidades sociais da cidade.

Polêmica propriedade em Kildare

A situação é ainda pior com a propriedade rural pessoal de Conor, The Paddocks, no condado de Kildare. Em 2019, ele comprou uma mansão por €3 milhões e, em seguida, uma casa vizinha por €1,65 milhão para funcionários e segurança. Conor planejava construir um palácio luxuoso com mais de 3 mil metros quadrados, incluindo uma garagem subterrânea e um cinema, mas o Conselho do Condado de Kildare bloqueou o projeto devido à ameaça ao paisagem histórica.

Repetiu-se uma história típica de Conor: ele comprou a propriedade para construir algo novo, ao seu gosto. Mas em Kildare, Conor escorregou novamente: tentou contornar a lei e iniciou a construção sem um plano arquitetônico aprovado.

Somente na primavera de 2026, Conor apresentou documentos para obter retroativamente a permissão de construção. No entanto, inspetores do Conselho do Condado de Kildare, durante uma verificação com drones, viram estruturas já construídas ilegalmente: uma enorme tenda branca para academia, armazéns feitos de contêineres marítimos e um píer de madeira construído irregularmente no rio.

Corrigir tudo isso não é fácil: na propriedade, Conor alterou o relevo próximo ao rio, instalou infraestrutura e preparou áreas para construção. O Conselho do Condado anulou seus pedidos de legalização das construções até que ele remova as estruturas ilegais.

Isso pode se tornar um problema: em março de 2027, expira o prazo de 5 anos para a permissão de reforma da propriedade – se até essa data Conor não demolir as estruturas ilegais e pagar as multas, ele perderá o direito de realizar obras. Nesse caso, a propriedade se tornará mais um projeto paralisado.